威海民宿价格表_威海民宿价格表大全

       大家好，今天我想和大家聊一聊关于“威海民宿价格表”的话题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了梳理，现在就让我们一起来交流吧。

1.威海投资一个民宿能赚多少钱

威海投资一个民宿能赚多少钱

       100万元。威海投资一个民宿每间平均售价1200元，50%入住率，60%利润率(对，这一点比酒店高得多)，那么一年赢利100万元不是问题。乡村民宿是指利用乡村房屋(农民自用住宅和空闲房屋)，结合当地人文、自然和生活资源加以设计改造。

       今天和大家简单的分析讨论一下。

       首先这种需求属于投资，一旦投资属性偏重，而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下，不能单凭自己的喜好去做决定。

       你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适，更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。

       房型的选择一般是小户型，一室或两室。一室的好处是投资小，公寓通常带精装修，地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季，价格容易有上限，比如宾馆标间都是199，你标价300大部分人还是很难接受的，哪怕装修的再豪华，看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区，更有生活氛围，装修可以根据自己情况去进行，将来自己住着也会舒服很多，容易拉价，适合的客户群体也多，比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了，一是愿意合租的少，二是投资成本高了并且定价的基价也高了，搞不好就容易赔钱。

       做民宿对资金要求相对较少，但是要做成精品，几个条件不可或缺:

       良好的选址，2.精致的装修装饰，3.民宿主的个人魅力/品牌魅力

       4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。

       在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。

       来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）

       咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例，比如金猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2万左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，这样总收益在4万左右，但是运营方（如途家）基本是要跟业主55分成的，业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。

       之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。

       所以你在威海如果投资房子，无论做短租还是民宿，如果真正想要有很高的回报率的话，一定是需要自己去心去经营和打理的，才能有你所理想中的回报，如果单纯撒手不管，想坐享收益，就一定要选择靠谱的合作方，并且选择适合的房源，不然还不如长租出去来的省心。

       这个时候还有另外一种情况，就是自己在夏天来度假，平时闲置，这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户，双方沟通比较融洽的人，让他住进来，这样会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。

       今天关于“威海民宿价格表”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“威海民宿价格表”，并从我的答案中找到一些灵感。